拳交 xxx 未珂宸铭府出事了！出事了！最新底价抛出售楼处也曾东说念主满为患|看房|户型|镇静雅居新篇章

往时科技城南——闲林板块，在2021年的工夫拳交 xxx，期间天境两次开盘均触发拼社保，况兼高级次东说念主才王人额外有参与温雅：首开E类东说念主才需要2个月社保、无房需要57个月社保、有房需要63个月社保；二开无房需要54个月社保，有房需要52个月社保。

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之后闲林断供1年，终于比及在2022年4月25日，闲林终于又迎来新的供应：

众何在一次性报价中拿下往时科技城联荣片区01号地块，成交楼面价11535.8元/平，溢价率约12%，往时销售精装限价2.411万/平，之后杭房加入，和众安一同打造，定案名——未珂宸铭府

该项打算价钱看似有加价了，但配上神色清一色小高层居品而言，其实也还好，小胖君以为关注该项打算买房主说念主不在少数。

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未珂宸铭府后果图

108-128-139方户型图曝光

限价2.411万/平

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神色全盘共瞎想有三款户型，分裂是建面约108-128-139方，精装均价2.411万/平，即主力总价约260-330万。

一、建面约108方三房两厅两卫：

浮浅点评：区别于一般的起步户型，该户型并非动静分区，而是三叶草型，卧室分散在客厅两侧，上风在于南北通透性更好，南次卧和客厅带连通长阳台，主卧带颓唐卫生间。缺陷在于公卫位于北卧室外，南次卧夜间如厕较为未便；无颓唐玄关。

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二、建面约128方四房两厅两卫：

浮浅点评：四叶草户型，比108方多了一个北房间。

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三、建面约139方四房两厅两卫：

浮浅点评：三房朝南的边套户型，餐客厅一体且带侧面长阳台。南面主卧衣帽间区域更大，南次卧带阳台，便捷曝晒。

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预计敬佩拳交 xxx

层高3米，容积率1.8

杭房众安未珂宸铭府共预计了20幢11F小高层。

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外立面作风为浅灰色系，目测主卧为带飘窗，有大面积的玻璃，由于地皮出让时，该地块无严格的外立面用材条目，推测可能会接纳真石漆为主：

小区相差口位于西侧和北侧，在进口处建造了景不雅廊架。

划重心：总共这个词小区合计户数1080户，容积率为1.8，偏低密。

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地段配套&现场实拍

这价钱、这位置，其实还可以

杭房众安未珂宸铭府位于东海闲湖城东侧一起之隔（四至情况：东至闲林东路、西至五号路、北至四号路），距离良睦路相对较近。

左近配套情况如下：

交通：东西向骨干说念为闲林东路，往北往时科技城的骨干说念有高教路、良睦路，地铁有四期预期。

说明早期的地铁四期环评公示情况，17号线会从西湖大学，穿过往时科技城到闲林，再临了到老余杭。况兼说明详备的地铁走向来看，地铁站点就在神色不辽阔。但地铁预计暂未落地，且说明听说，闲林暴露极有可能被砍掉。

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（仅供参考、只怕精准）

学校：左近有杭州市城西中学、杭州金成异邦语小学、杭州英特异邦语学校、闲林处事高级中学、闲林和顺小学等；

交易：约3公里范围内有华元西溪欢畅城、乐天城、宏丰生存广场、闲林老街等，距离绿汀路站的华润万象概括体（在建）直线约3.6公里驾驭；

产业：依靠北面的往时科技城，距离阿里巴巴淘宝城直线约5.2公里驾驭；

医疗：省里同德病院（闲林院区）、浙江康复病院等；

其他：宝寿山甘心区等。

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左近配套实景（图摄于7月份，不作念最新程度参考，仅作念界面参考）：

地块东朔地方等于也曾的闲林双子星喜兆业云峰、期间天境，往时有望不息这两个项打算热度。

北面可眺望往时科技城的红盘华润杭珹往时中心：

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东南边向为监狱：

西南边向的不法例用地是一个叠墅大盘，预计已出：城西整整30幢叠墅亮出预计！就在往时科技城南，精装限价3.315万/平

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价钱分析

仅有少许倒挂

说明地皮出让条目，未珂宸铭府所建商品住房毛坯销售均价不高于21110元/平淡米，且毛坯销售最高单价不高于23220元/平淡米。如履行装修销售的，装修价钱不高于3000元/平淡米。即精装限价2.411万/平！

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天然较期间天境之前的高层精装2.2万/平单价高潮了约2k，但小胖以为这个价钱并不贵！

毕竟往时科技城王人从2019年的3.1万/平（阳光城往时悦）涨到现时的3.61万/平了，闲林从2019年的高层精装2.2万/平，涨到3年后（2022年）的2.411万/平，这个涨幅并不夸张。更何况未珂宸铭府是容积率1.8的小高层住区。

左近新址，如近邻的嘉丰叠墅神色，限价是3.315万/平，其余高层仅在捂盘双子（悦青蓝、东海闲湖城玉屏蓝湾）上，其中准备开盘的悦青蓝，据销售放风价钱要参考未珂宸铭府。是以关于未珂宸铭府而言，也曾是板块内价钱偏低的居品了。

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售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

如有问题宽饶回电询查，专科一双一温雅就业，让您用专科目光去买房。

未珂宸铭府售楼处电话：400-998-7894【售楼热线】营销中心热线400-998-7894售楼处地址400-998-7894，楼盘神色全面先容，本电话为开导商提供线上售楼电话，楼盘神色全面先容（包含楼盘简介，房价，价钱，楼盘地址，户型图，交通预计，备案价，神色配套，楼盘敬佩，售楼处电话，最新音讯，最新敬佩，左近配套，最新推崇等敬佩询查）

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