纯情学生妹 湖颂图画府（楼盘网站）售楼处官宣发布：顺应投资养老；龙年神盘|住宅|购房|公积金|地铁盘|开辟商线上

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名目基本情况

【名目地址】：16号线中泰站地铁D口200米

【建筑面积】：约10万方

【产物计算】：容积率2.3，绿化率35%，7幢小高层+1幢洋房

【品牌】：椿实，金地，方远

【面积总价】：99-103㎡，200万起

✅首开楼幢计较246套

3#/4#/6#计较192套（中间102方/边套103方）

9#计较54套100方（惟逐个幢7层洋房，1T2h)

精装限价22900元/㎡，3站绿汀路，霸占未科稀缺地铁盘

湖颂图画府，具体位于地铁16号线中泰站（D口）往南约200米，地铁三站即可达绿汀路站TOD（万象城），也可换乘3/5号线畅连全城。值得一提的是，图画府是现在大未科在售惟一的200万级地铁盘，更显稀缺非凡！

名目面积约为99-103㎡，均价为2.29万。位于第三中心南湖之上，直距离16号线中泰站约200米（D口），地铁三站直达绿汀路TOD，可换乘3/5号线畅连全城。

本文摘录《最新址价价钱面积》《楼盘信息》《售楼处位置电话》《邻近配套》

明天科技城 地铁16号线

3站可达未科中枢区域绿汀路站

镶嵌10万方TOD之上

海外宋韵好意思学作品

品牌：椿实，金地，方远

面积：102方 103方

请托时间：2025年12月

明天科技城中枢的万象详细体、浙大一院总院、海外体育中心、海外演艺中心、市民就业中心、详细文化中心、会议会展中心等，齐纳入了这个绵薄生计疆土，是未科真实稀缺的地铁盘。这里应有尽有市集、超市、菜场、广场、学校等等。

作为海外宋韵青绿好意思学作品，湖颂图画府打造了瘦金飞檐、大面玻璃、高窗墙比等建筑立面特点，约450㎡图画书院、约500㎡云鲤乐土等一带两轴六园景不雅，计算指引、儿童、舒服、疗愈4大主题架空层，精研建面约99-103㎡质感空间，打造全城200万级繁重高配住区。售楼处电话：400-8787-554【贵客热线】

这里呈现出了一种特有的文化氛围，让你可以感受到宋代的文化底蕴和当代的生计品性。这里有各式特点建筑和景不雅，让你可以在家中尽享好意思好的生计。

图画书院是湖颂图画府的一个紧迫景点。这里领有约450㎡的面积，是一个颠倒顺应阅读和学习的空间。书院里面野心充满了文化气味，可以让你在阅读中感受到古代文化的精髓。如若你是一个可爱阅读和学习的东说念主，那么图画书院是一个可以的选拔。售楼处电话：400-8787-554【贵客热线】

湖颂图画府，这个名目在明天科技城的地舆位置无疑口舌常优厚的。地铁16号线中泰站地铁口，3站可达未科中枢区域绿汀路站，让这里成为交通便利的中心。名目位于第三中心南湖之上，直距16号线中泰站约200米，地铁三站直抵绿汀路TOD，可换乘3/5号线畅连全城，这种交通便利的地舆位置无疑是这个名目的一大上风。

这个交易详细体为地铁上盖交易，商时局下和地铁联通，计算2.3万方潮水交易、7.7万方科研办公以及5000方千里浸式景不雅。市集部分将引进大型超市，星巴克，肯德基、中行，工行等有名企业，让您吃喝玩乐购一站式处治。这么丰富的交易配套无疑会给这里的住户带来便利和孤高的生计体验。

此外，名目邻近诞生有中泰中心幼儿园、中泰二幼（计算落地）、中泰中心小学、余杭中学中泰校区，以及杭州狄邦文理学校和杭州英特异邦语学校等优质素养资源，为住户提供了一站式的素养资源配套。这么的素养资源环境，无疑亦然蛊惑许多家庭前来购房的一大原因。

作为金地在天下首个图画系列产物，湖颂图画府打造金地图画系列的标杆。名目是海外宋韵青绿好意思学作品，打造瘦金飞檐、大面玻璃、高窗墙比等建筑立面特点，约450㎡图画书院、约500㎡云鲤乐土等一带两轴六园景不雅，计算指引、儿童、舒服、疗愈4大主题架空层，精研建面约99-103㎡质感空间，打造全城200万级繁重高配住区。

•建筑面积约103㎡：万能真三房丨全明边套丨阔尺大横厅丨双联阳台丨尊崇主卧

•建筑面积约102㎡：可变半怒放厨房丨餐厅S墙预置雪柜位丨双联大阳台丨套房东卧

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

2、在国度相关房地产法律规章中，莫得“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少需要以下几种图：计算图、单位平面图、户型平面图。

4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

5、别认为九到十一楼可以，这是阳光最热烈的位置，事实上是扬灰层。

6、购房时精深会有一些面积是施舍的，如阳台。阳台分为顽固和半顽固两种，顽固阳台要一齐算面积，半顽固阳台只算一半面积，半顽固阳台越多越超值。

7、别认为实测面积是对的，最佳我方带上卷尺测量。

8、民众购房所付的保障费其实是可以打八五折的，许多保障公司齐可认为你打折。

9、住宅的净高，是指基层地板名义或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的试验距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间孤苦的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的试验长度。

12、住宅的层高，是指基层地板名义或楼板名义到表层楼板名义之间的距离。

13、索求公积金缴付房租的要求是房租跳跃家庭工资收入章程比例的。

14、使用住房公积金寄托贷款购买首套宽泛自住房，最低首付款比例为25%。

15、员工厌世不祥被宣告厌世的，员工的禁受东说念主、受遗赠东说念主可以索求员工住房公积金账户内的存储余额，无禁受东说念主也无受遗赠东说念主的，员工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金升值收益。

16、居住证握有东说念主或将享与户籍东说念主口同等多项权力，其中就包括享有公积金就业。

17、员工办理离退休的，可以索求住房公积金，并刊出其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的员工不可索求住房公积金。

18、无房(在缴存城市无开脱住房且租房的)的员工，惟有衔尾缴存公积金满3个月，无需房钱发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

19、公积金贷款齐有最高名额，天下各地的名额圭臬不相同。举例，上海公积金策略是，首套自住房最高贷120万。

20、住房公积金组合贷款指个东说念主肯求住房公积金贷款不及以支付购买住房所需资金时，其不及部分向贷款银行肯求住房交易性贷款的两种贷款之总称。

21、最新履行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。

22、现在个东说念主住房贷款还款形貌主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、分离：等额本息，即是每个月还款额度永恒不变。而等额本金，是在每个月还款总和里本金不变，利息另算。

24、细君买过房且贷款未还清，另一方买房仍手脚二套房，不可享受初次购房的各式优惠策略。

25、向银行贷款流程中可能出现的各项手续费：公证费、讼师费、保障费、评估费、手续费等。

买房是东说念主生大事，置业者最佳提前了解买房学问，然后把柄我方的要求确定购买标的，不然会蓦然许多不消要的时间纯情学生妹，即便买到屋子，也可能会赐与后的生计酿成未便。